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プレサンス ロジェ 王子公園ってどうですか？
スレッドのクチコミ人気度を表しています。多くの方から投稿があったスレほど点数が高くなります。
点数が高いから良い物件という意味ではないこと、板ごとに出力しているため板違いの人気度は重みが違うことをご了承下さい。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://pressance-loger.com/pl-ojk36/
所在地：兵庫県神戸市灘区倉石通五丁目1番1（地番）
交通：阪急電鉄神戸本線「王子公園」駅徒歩4分
JR山陽本線（神戸線）「摩耶」駅徒歩7分
阪神電気鉄道阪神本線「西灘」駅徒歩15分
間取：1LDK+F・2LDK+F・3LDK
面積：55.39㎡～71.72㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
レス一覧
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最寄り駅まで徒歩４分という便利な立地にある割には
かなり価格帯としてはおさえめなのかなという印象を受けました。
もちろんプレミアム住戸は別ですが(笑)
総戸数３５戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという心配は残りますね。
こちらの眺望や明るさはどんな感じでしょうか？
因みに検討している、ヌーヴェルワイズ六甲は7階くらいから眺望はとても素晴らしいです。神戸港が一望できますよ。マンションギャラリーで同じ場所から撮ったドローン撮影を見せてもらえます。
こちらの物件とヌーヴェルワイズ六甲、悩みます… 六甲道から近いのはヌーヴェルワイズの方ですし、周囲に高い建物がないので明るいです。
もう、2邸しか残ってないんですね・・
あまり掲示板が盛り上がってないのに、やっぱり良い物件は情報交換もそこそこに早い者勝ちなんですよね。
高い2部屋だけ残ったのか？
プレサンス ロジェ 王子公園 プレミアム住戸
販売スケジュール
先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM9：15 土日祝AM10：00～PM9：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「神戸」マンションサロン
完成時期
2019年6月下旬予定
入居時期
2019年7月下旬予定
今回販売戸数
2戸（プレミアム住戸）
価格
6600万円・7000万円（プレミアム住戸）
支払いシミュレーション
最多価格帯
-
管理費
9770円・1万170円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金
2万円（一括払い）
修繕積立金
6100円・6360円／月
修繕積立基金
61万500円・63万5700円（一括払い）
その他諸経費
自治会費：100円／月
間取り
4LDK
専有面積
93.92m²・97.8m²
その他面積
バルコニー面積：23.53m²、ルーフバルコニー：26.38m²・27.31m²（使用料790円・820円／月）、アルコーブ面積：6m²・8.42m²
制限事項
準防火地域、第7種高度地区、景観形成指定建築物届出地域
その他
-
この販売期の間取り
F
間取り
4LDK
専有面積
97.8m²
価格
7000万円
6600万円の部屋が売れたのか
金持ちいるんだな
マンション内格差社会だな
プレサンス ロジェ 王子公園
情報更新日
2019年3月28日
次回更新予定日
2019年4月4日
プレサンス ロジェ 王子公園 /プレミアム住戸販売
販売スケジュール
AM10:00より 先着順申込受付開始
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
価格
7000万円
専有面積
97.80㎡
その他面積
バルコニー面積：23.53㎡
ルーフバルコニー面積：26.38㎡
アルコーブ面積：6.00㎡
間取り
4LDK
販売戸数
1戸
管理費
10,170円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）（月額）
管理準備金
20,000円（引渡時一括払）
修繕積立金
6,360円（月額）
修繕積立基金
635,700円（引渡時一括払）
その他費用
ルーフバルコニー使用料：790円（月額）
自治会費：100円（月額）
販売に関する備考
所在階：10階
>>63 匿名さん
プレサンスの勢いを考えると資産価値は大丈夫でしょうねぇ。
社長も時流に乗ってますます好調のようですし！
本当に素晴らしいマンションに巡り合えてよかったですねぇ。
>63
プレサンス大丈夫か？
https://house.goo.ne.jp/sp/community/thread/654746/
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