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THE COURT 神宮外苑はどうですか？
スレッドのクチコミ人気度を表しています。多くの方から投稿があったスレほど点数が高くなります。
点数が高いから良い物件という意味ではないこと、板ごとに出力しているため板違いの人気度は重みが違うことをご了承下さい。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1426/
所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅 徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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レス一覧
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このマンションは元団地民の老害理事会が幅を利かせている（この板も監視してる）という噂はどうも本当みたいですね。
道理だなんだ言っても、公開空地なのに無茶な規制をかけてるのはそちらですよ。あとは都と話してください。
>>2215 検討板ユーザーさん
それなら禁止すべきは糞の放置ですよね？
ペットの歩行を全面的に禁止するのは明らかに行き過ぎでは？
これも都に通報するので、 あとは行政と調整してください。
話が通じる相手ではなさそうなので。
>>2218 マンション掲示板さん
都から連絡来るのですね
ところで歩道を自転車で爆走して良いとする根拠は？
こんにちは。私の仕事と少し関係がありそうなので、横から失礼します。公開空地であっても、マンションの敷地であり所有権は区分所有者で共有されますので、その管理権は区分所有者（≒管理組合）に帰属します。よって、管理組合が公開空地の利用ルールを策定すること自体には何の違法性もありません。一方で、それら利用ルール個別の是非については、社会通念を逸脱する強要が行われるか、が論点になると思われます。（続く）
ですので、これまでの議論に出てきた東京都は、何ら関与が期待されるものでなく、あくまで公開空地の利用ルールの策定者と、公開空地の利用者を当事者として、民事的解決を行っていくこととなります。おそらくここまでは、都の担当者であっても誰でもそう回答するはずです。次に、ペットの歩行の禁止、自転車の通行禁止が社会通念を逸脱する強要であるか、という点については、過去の所有者（公開空地の利用ルールの策定者）の被った不利益がある前提で、そうは捉えられないと思われます。よって、私個人としては少しやりすぎかな、と思わなくもないルールですが、公開空地の利用者によって所有者に策定されたルールを覆すことは、テクニカルには難しいのではないでしょうか。
連投すみません。とはいえ周辺住民の方が不都合を感じておられること、隣接する公園とのルールの不整合があることは事実ですので、所有者の代表である管理組合（公開空地の利用ルールの策定者）宛に書面を送達して、まずは対話の場を設けることが宜しいのでは、と考えます。長文失礼いたしました。
公開空き地とか歩道を自転車に乗ったまままで通過は警視庁交通ルールでは禁止しょ。
普通自転車歩道通行可ある場所以外では。
ここの公開空地は許可されたてるの？
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/kotsu/jikoboshi/bicycle/menu/five_rule/five_rule01.html
許可されてない歩道では、13歳未満の子どもや70歳以上の高齢者、身体の不自由な人が自転車を運転している以外は罰則対象よ。
問い合わせとかして大丈夫？
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