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ライオンズ千代田岩本町ミレス-エストってどうですか？
スレッドのクチコミ人気度を表しています。多くの方から投稿があったスレほど点数が高くなります。
点数が高いから良い物件という意味ではないこと、板ごとに出力しているため板違いの人気度は重みが違うことをご了承下さい。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://lions-mansion.jp/MN170029/index.html
所在地：東京都千代田区岩本町2丁目102-1他（地番）
東京都千代田区岩本町2丁目16-13以下未定（住居表示）
交通：都営新宿線「岩本町」駅下車徒歩5分
山手線「秋葉原」駅下車徒歩9分
ＪＲ中央線「神田」駅下車徒歩11分
間取：1R～2LDK
面積：25.39平米～45.70平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
レス一覧
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今まで、駅から近い物件に住んだ事があまり無かった事もあり、駅近物件をみると気になってしまいます。
もちろん、物件自体の条件もいいと思います。通勤にも便利なので、良いマンションですよね。
外壁に関しては、タイルにしたほうが見栄えは圧倒的にいいと思いますが、そうすると、今度は物件価格に跳ね返ってきてしまうっていうのもあるのですよね。
投資で考えている人にとっては
初期投資が低く抑えられたほうがいいので、どういう立場で購入するかによって
その評価は変わってくるのかもしれません。
外観というのも、印象のおおきなポイントなので、気にする人もいるんでしょうね。
このあたりは、実際に見て見ないと、分からないことも多いような気がします。
私は内装重視ですが、それでも気になってしまい、立ち止まっています。
外観に関しては、この辺りのテイストに合っているという感じではあると思う。
デザインのせいで浮いたりはしないのではないかしら？
ただ本当にここの場合は投資用になっていくのかもしれないなと思われますので
実需で考えている人的には
どうなのかなぁというふうには感じられます。
人の入れ替わりはアリますから。
比較的高級感のあるマンションですよね。
駅から近い分、快適に過ごせそうですし、周辺環境が整っているので気に入っています。
ただ、設備が今市のわりに多少価格が高い気がしますが、それ以外はいいマンションだと思います。
最後は折り合いです。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00000617-san-bus_all
ここの事ですよね。
コンパクトだけれど内廊下、ちょっとしたホテルみたいな感じなのかな。駅も近くて便利そうな場所なので、投資としても需要がありそうに思います。
狭い部屋は永住というより賃貸向きなのかなと思うのですが、バストイレは別でユニットバスではなさそうですし、キッチンにバルコニーへの扉が付いていたりで閉塞感も無さそう。玄関も中が見えないように配慮されていますね。
シューズインクロークにはコートなども収納できるようになってるんでしょうか。
資産性全面に出しているくらいなんで、永住を考えている人って、全購入者の中でもそこまで高い割合ではないんじゃないか。
賃貸投資にするとしても
もともとの値段がそこまで安いわけではないので、利回りってどうなっていくのだろうなぁと思いました。
ペイできるまで長い目で見るのが一番？
リセールバリューが155.2%のエリアですよ〜というのがありますが、それって今だからというのがあるのではないかなと思いました。
表面利回りも数字としては優秀だけど、一番うまく行った場合ということなんだと思います。
これからの景気にも左右されそうではあるのか。現状でここまで良いのならば急落しにくいと言うのはあるのかもしれないのか。見極め、難しいですね。
諸般の事情により販売中止
との封書が届いておりました。ホームページも閉鎖されているし、何があったのでしょうか
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