デュオヒルズ日根野ザ・プレミアムってどうですか？

この4戸が最後かな？


http://www.duo-osaka.net/

物件概要
デュオヒルズ日根野ザ・プレミアム
物件概要
所在地 大阪府泉佐野市日根野7003番（地番）
交通 ＪＲ阪和線「日根野」駅　徒歩2分
南海本線・南海空港線「泉佐野」駅よりバス12分「日根野駅前」バス停徒歩2分
用途地域・地区 商業地域
敷地面積 2,499.38㎡
建築面積 785.04㎡
建築延床面積 7,801.29㎡（容積対象面積6,874.33㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数 住戸88戸（他に管理事務室１戸）
建築確認番号 第H29確認建築CIAS02303号（平成30年3月27日）
分譲後の権利形態 敷地: 専有面積割合による所有権の共有
建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工後の管理形態 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託 （通勤）
駐車場 敷地内63台（平置き29台（住戸専用駐車場3台含む）、機械式34台）（月額使用料：3,500円～10,000円）
バイク置場 4台（月額使用料：1,500円）
自転車置場 176台（2段ラック式156台、スライドラック式20台）（月額賃料：100円～250円）
竣工予定時期 2020年6月初旬（予定）
入居予定時期 2020年6月下旬（予定）
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社フージャースリビングサービス
売主 株式会社フージャースコーポレーション
国土交通大臣（4）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3　丸の内仲通りビル10階
03-3287-0740
販売代理 株式会社プロヴァンスコーポレーション
大阪府知事(3)51562号
社団法人 全日本不動産協会
〒541-0041　大阪市中央区北浜3-7-12 京阪御堂筋ビル
TEL　06-6204-1171
お問い合せ 「デュオヒルズ日根野ザ・プレミアム」マンションギャラリー
〒598-0021 大阪府泉佐野市日根野7136
0120-100-629
営業時間/11：00～18：00（平日）　10：00～18：00（土・日・祝）
定休日/火・水（祝日除く）※GW中は5/1（水）のみ定休です。
情報登録日 2019年4月24日

最終期
販売価格 3289.4万円～3542.6万円
販売戸数 4戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～81.20㎡
バルコニー面積 10.9㎡・11.9㎡
管理費（月額） 9,080円～10,150円
修繕積立金（月額） 6,540円～7,310円
修繕積立基金(引渡時一括払) 436,000円～487,200円
管理準備金(引渡時一括払) 13,100円～14,700円
その他費用 インターネット使用料：880円/月、コミュニティ費：100円/月額、ライフサポート費：330円/月額 、給湯器リース料：2,365円/月
販売スケジュール 2019年4月27日（土）登録受付開始
登録受付期間 2019年4月27日（土）～2019年5月6日（月・振休）
抽選日時 2019年5月6日（月・振休）　19：00
登録受付場所・抽選場所 デュオヒルズ日根野ザ・プレミアム　マンションギャラリー
備考
※登録の際には、2017年・2018年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。

※1期1次以降の一部住戸の販売につきましては、当社会員様、1期までのお問合せを頂いたお客様に対して、　マス媒体を使用しないで販売をさせて頂く場合が御座います。予めご了承お願い致します

モデルルーム情報
いよいよ最終期！4/27（土）より登録受付開始！
※GW中は5月1日（水）のみ休業とさせていただきます。

ご来場予約受付中！
【土日祝】10:00～／13:00～／16:00～
【平日】11:00～／14:00～／17:00～

次回更新予定日 2019年5月9日
情報登録日 2019年4月24日

3LDK、70㎡台のプランが2つあったので見てみました。

間取りの下に、部屋番号と価格があり、どれも3000万円台で購入できます。Dタイプを見てみたのですが、よさそう。

・アウトフレームなので部屋が四角
・クローゼットがとにかく広い
・ベッドルーム３がウォールドアだからLDKを広くできる
・お風呂が広いから家族で入れる
・洗面が引き戸で使いやすそう
・アルコーブありだから玄関前に誰かいることを防げる

上は営業さんの書き込みなのかコピペなのかわかりませんが、GW、5月1日からやっているんですね。GW後半は時間を持て余し気味なので、おでかけするのもいいかもと思いました。

和室がある物件もあるようです
和室ってどうなんでしょうね？居室として使うのではなくて、
リビングの延長として考えるのだったら、十分に使いやすいと思うのですが。
居室としてリビングインの部屋を使う場合には
基本的には洋室を選択されるだろうなとは思いました。

日根野駅まで徒歩２分という距離は、電車通勤がかなり便利ですし、
買いやすい価格帯も魅力的だと思います。
ただ、気になるのは物件の向きです。
南西向きということですが、西向きほど西日に悩むことはないのでしょうか?

昨日見学に行ってきました。
設備も充実していて特にディスポーザーは魅力でした。
買換えで検討していますが、価格表を見るとほとんど売れている感じでした。
前面も高い建物は建ちにくいらしく眺望もよかったです。
駅前で眺望があるのは魅力ですよね。
近隣分譲マンションに住んでいますが、南西向きで西日に悩むことはないと思います。
バルコニーがあるのでそんなに奥まで日は差し込まないですし、冬も寒くなく特に気にしたこともないです。

行かれた方の感想を読んでいると良い感じですね。
駅から近いので資産価値も高いでしょうし、これくらいの広さがあればリセールもしやすいでしょう。
マンションはやはりウォールドアが便利だと思います。
どうしてもスペースが限られてきますから、色々なかたちで使えるのはいいですね。

今からの時期、特にディスポーザーあるといいなと思うこと多いでしょうね。
においなどが出てしまうものはやはりなくしていきたい。
生ゴミをガガガって処理できてしまえば安心です。
これはこれでランニングコストや修繕コストを抱えるので、長い目で見れば面倒かもしれないけど、でも毎日の生活自体はとても楽になるものです。

設備などを見ていると、新築のマンションについていて嬉しいなと思うものは
ほとんどついているんじゃないか、というくらい、キッチンもバスルームも色々と付いていました。
最初からついていないのは、食洗機くらい？
食洗機については、これはオプションになっていくのでしょうかね。
これは、必要な人にはマストアイテムですが、
手洗いで事足りる人もいるので、選択肢を残しているということなのかもしれません。

キャンセル待ち。
欲しいけどむりですよねー

てか、狭くないですか？
立地条件や内装や外装、付いてる装備品はいいけど。
それにしても高いですよね。
そこまで資産価値ありますかね？