リフォームローンのメリット・デメリット

最近は、リフォーム技術の向上や建物の耐久性・耐震性の改善、交通の利便性などから、あえて中古住宅を購入し、リフォームするという方も増えつつあります。
また、老後に備えての自宅のバリアフリー化や、二世帯住宅へのリフォームも多く見られます。

リフォーム資金にあてることができるローンには、次の3種類があります。

※フリーローンは追加融資なし、カードローンは限度額内で利用枠が残っていれば、追加融資可能なもの

小規模リフォームでは、借入額も小さいため、担保なしのリフォームローン利用が考えられますが、金利が比較的高めで、返済期間も短いため、毎月の返済額が大きくなります。

また、大規模リフォームで借入額が大きくなる場合は、担保有りのリフォームローンになるため、返済期間は長く、金利は低めになりますが、住宅ローンとほぼ同様、審査が厳しく、諸費用もかかります。

そうなると、リフォームローンを単独で借りるメリットは少ないといえます。
最近は、リフォーム費用に対応している住宅ローンもあります。
中古住宅購入後、リフォームも考えているならば、住宅ローンにリフォーム費用を組み込んで、一緒に借りた方が、手続き・諸費用が少なくてすみ、金利も低く有利といえます。