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グランフォーレ大濠西(福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目九区178番(地番) 西新駅 コーセーアールイー) 物件詳細

地下鉄空港線「西新」駅より徒歩9分、大濠公園徒歩10分の地に、全20邸の都市レジデンス「グランフォーレ大濠西」誕生!天神へ約7分のスマートアクセス!

基本データ

マンション名
グランフォーレ大濠西
価格
3630万円~4470万円
最多価格帯
住所
福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目九区178番(地番) 
地域情報
交通
地下鉄空港線「西新」駅より徒歩9分
間取り
2LDK・3LDK 
専有面積
60.08m2~69.76m2 
販売スケジュール
先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/グランフォーレ福岡西マンションギャラリー
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。
モデルルーム情報
第1期・第2期分譲申込受付中 
  • 現地地図

    • ※地図上の位置は目安であり、正確な位置を保証するものではございません。

案内図

周辺環境

建物・施設

グランフォーレ大濠西 第2期

販売スケジュール
先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/グランフォーレ福岡西マンションギャラリー
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。
価格
3630万円~4470万円
最多価格帯
間取り
2LDK・3LDK 
専有面積
60.08m2~69.76m2 
その他面積
バルコニー面積:2.4m2~13m2、専用庭:5.99m2(使用料500円/月)、テラス:6m2(使用料無)
販売戸数
4戸 
総戸数
20戸 
完成時期
2018年9月下旬予定 
入居時期
2018年10月下旬予定 
管理費
7300円~8500円/月 
管理準備金
-
融資等
 
修繕積立金
4800円~5600円/月 
修繕積立基金
34万5600円~40万3200円(一括払い) 
その他制限事項
第二種20m高度地区、法22条地域
その他
 

グランフォーレ大濠西 第1期

販売スケジュール
先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/グランフォーレ福岡西マンションギャラリー
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。
価格
4020万円~6390万円
最多価格帯
間取り
3LDK 
専有面積
68.03m2~84.26m2 
その他面積
バルコニー面積:12.65m2~19.55m2、ルーフバルコニー:59.54m2(使用料1000円/月)、専用庭:2.55m2(使用料500円/月)、テラス:6.09m2(使用料無)
販売戸数
5戸 
総戸数
20戸 
完成時期
2018年9月下旬予定 
入居時期
2018年10月下旬予定 
管理費
8300円~1万300円/月 
管理準備金
-
融資等
 
修繕積立金
5400円~6700円/月 
修繕積立基金
38万8800円~48万2400円(一括払い) 
その他制限事項
第二種20m高度地区、法22条地域
その他
 

物件共通情報

物件種別
マンション 
マンション名
グランフォーレ大濠西
住所
福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目九区178番(地番) 
地域情報
交通
地下鉄空港線「西新」駅より徒歩9分
総戸数
20戸 
構造・階建て
RC6階建 
用途地域
1種住居 
敷地面積
729m2(登記)、720.12m2(確認申請対象面積) 
建築面積
395.42m2
建築延面積
1707.84m2
駐車場
敷地内18台(料金5000円~1万7000円/月、平置き9台、機械式9台) 
自転車置場
30台収容(料金100円/月) 
バイク置場
-
ミニバイク置場
2台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態
所有権の共有
管理形態
委託(通勤) 
その他概要
建築確認番号:第BVJ-FUK17-10-1398号(平成29年9月12日) 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 小規模マンション

お問い合わせ会社

問い合わせ先
グランフォーレ福岡西マンションギャラリー
【TEL】0120-461-228通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7271 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コーセーアールイー
福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30
施工会社
九州建設(株)
管理会社
(株)アールメンテナンス
情報更新日
2018/06/20
次回更新予定日
情報更新日より7日以内

実際に住んだことがある人に聞いた!
西新駅周辺の「街のクチコミ」

4

街レビュー情報149

  • 5.0
    • 女性
    • 30代
    • その他
    最寄り駅
    西新 / 15分以内
    住所
    福岡県福岡市早良区高取1丁目
    住んでいた期間
    2011年~2015年まで
    満足ポイント医療・介護
    各種(内科、耳鼻科、脳神経科、歯科 etc)専門医院に加え、総合病院(福岡記念病院)も近隣にある。自分が知る限り、評判もよい医院が多い。また隣接する薬局の数も多く不自由しない。
    不満ポイント買い物
    現在は特に感じないが、前述した駅直結のプラリバが本年7月を持って閉店するため、不自由さが出てくると思う。
  • 5.0
    • 男性
    • 50代
    • 1人暮らし
    最寄り駅
    西新 / 10分以内
    住所
    福岡県福岡市早良区城西3丁目
    住んでいた期間
    2013年~2015年まで
    満足ポイント子育て・教育
    公立の小中高が駅周辺にバランスよく配置されているので、どこに通うにも時間がかからず便利です。また、小学校から大学まで併設されている私立の学校も人気があり、子供を通わせるために西新に居住するという方もおられます。
    不満ポイント子育て・教育
    ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。
  • 5.0
    • 女性
    • 40代
    • 夫婦+子供
    最寄り駅
    西新 / 10分以内
    住所
    福岡県福岡市中央区今川2丁目
    住んでいた期間
    2012年~2015年まで
    満足ポイント子育て・教育
    歩いて行ける距離に、幼稚園が3ヵ所程あります。また幼稚園バスが充実しているので、多少遠くても幼稚園バス通学出来ます。 小学校は、校庭が2つ(1つは小さい校庭ですが)あります。小学校は創作活動に力を入れていて、スケッチに行ったり、年末には作品展があります。 また近くには私立中学校が多数あります。 校区の公立の中学校は部活が活発で、陸上部は、全国大会に出たりしています。 高校も歩いて行ける距離に何校があります。
    不満ポイント子育て・教育
    公立の中学校は、家から歩いて30分程かかります(校区のハジなので)。それが嫌で私立中学校に行く子も多いです。

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住宅ローンシミュレーション

月々の返済額から計算条件を入力してください

前年度の税込み世帯年収
万円
必須毎月の返済可能額
万円
ボーナス1回分で返済可能額
万円
必須返済金利
必須返済期間
シミュレーション結果
借入額の目安 3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス1回分の返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,360万円
※年間の返済比率 19%
※借入可能額の目安 3,500万円

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前年度の税込み世帯年収
万円
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住宅購入にかけられる自己資金
万円
ボーナス1回分で返済可能額
万円
必須返済金利
必須返済期間
シミュレーション結果
借入額(物件価格-自己資金) 3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,300万円
※年間の返済比率 19%
※借入可能額の目安 3,500万円