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シーンズ京都西大路五条パークホームズ(京都府京都市下京区西七条東御前田町39番1、西七条御前田町52番1(計2筆)(地番) 丹波口駅 大阪ガス都市開発) 物件詳細

【公園前・全邸南向き】京都下京区で10年ぶりとなる全邸南向き(※2)。京都市初!全戸に「エネファーム」標準搭載(※3)。周辺には多数のスーパーや、小・中学校などの教育施設、病院、公園など生活施設が集結。総93邸の大規模プロジェクト、いよいよ始動!

基本データ

マンション名
シーンズ京都西大路五条パークホームズ
価格
3550万円~4310万円
最多価格帯
4300万円台(2戸) 
住所
京都府京都市下京区西七条東御前田町39番1、西七条御前田町52番1(計2筆)(地番) 
地域情報
交通
JR山陰本線「丹波口」駅徒歩13分
阪急京都線「西院」駅徒歩16分
間取り
3LDK 
専有面積
70.16m2・70.24m2 
販売スケジュール
登録申込受付日時/2018年7月20日(金)10:00~14:00
抽選日時/2018年7月20日(金)15:00
登録申込受付・抽選場所/「シーンズ京都西大路五条パークホームズ」マンションサロン
※登録申込の際は認印、2017年分の源泉徴収票(写し)、または直近3年分の確定申告書(写し)、身分証明書をご持参ください。
モデルルーム情報
モデルルームオープン!来場予約受付中[予約優先制]※座席数に限りがあるためご予約を優先してご案内させていただきます。
ご予約の無い際はご案内できない場合がございますので予めご了承ください。 
  • 現地地図

    • ※地図上の位置は目安であり、正確な位置を保証するものではございません。

案内図

周辺環境

室内・設備

建物・施設

シーンズ京都西大路五条パークホームズ 第1期7次

販売スケジュール
登録申込受付日時/2018年7月20日(金)10:00~14:00
抽選日時/2018年7月20日(金)15:00
登録申込受付・抽選場所/「シーンズ京都西大路五条パークホームズ」マンションサロン
※登録申込の際は認印、2017年分の源泉徴収票(写し)、または直近3年分の確定申告書(写し)、身分証明書をご持参ください。
価格
3550万円~4310万円
最多価格帯
4300万円台(2戸) 
間取り
3LDK 
専有面積
70.16m2・70.24m2 
その他面積
バルコニー面積:10.98m2
販売戸数
4戸 
総戸数
93戸 
完成時期
2019年2月上旬予定 
入居時期
2019年3月上旬予定 
管理費
1万1650円~1万1660円/月 
管理準備金
2万円(一括払い)
融資等
 
修繕積立金
5960円~5970円/月 
修繕積立基金
49万1100円~49万1700円(一括払い) 
その他制限事項
準防火地域、20M第3種高度地区、市街地型美観形成地区、近景・遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地内
その他
 

シーンズ京都西大路五条パークホームズ 先着順

販売スケジュール
登録申込受付日時/2018年7月20日(金)10:00~14:00
抽選日時/2018年7月20日(金)15:00
登録申込受付・抽選場所/「シーンズ京都西大路五条パークホームズ」マンションサロン
※登録申込の際は認印、2017年分の源泉徴収票(写し)、または直近3年分の確定申告書(写し)、身分証明書をご持参ください。
価格
3570万円~4130万円
最多価格帯
3500万円台・3900万円台・4100万円台(各1戸) 
間取り
3LDK 
専有面積
69.16m2・70.16m2 
その他面積
バルコニー面積:10.8m2・10.98m2
販売戸数
3戸 
総戸数
93戸 
完成時期
2019年2月上旬予定 
入居時期
2019年3月上旬予定 
管理費
1万1480円~1万1650円/月 
管理準備金
2万円(一括払い)
融資等
 
修繕積立金
5880円~5960円/月 
修繕積立基金
48万4100円~49万1100円(一括払い) 
その他制限事項
準防火地域、20M第3種高度地区、市街地型美観形成地区、近景・遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地内
その他
 

物件共通情報

物件種別
マンション 
マンション名
シーンズ京都西大路五条パークホームズ
住所
京都府京都市下京区西七条東御前田町39番1、西七条御前田町52番1(計2筆)(地番) 
地域情報
交通
JR山陰本線「丹波口」駅徒歩13分
阪急京都線「西院」駅徒歩16分
総戸数
93戸 
構造・階建て
RC7階建 
用途地域
準工業 
敷地面積
3452.43m2 
建築面積
1639.29m2
建築延面積
7670.34m2
駐車場
敷地内81台(料金1000円~1万円/月、機械式54台、平面27台[福祉対応1台、来客用・福祉対応1台、サービス用1台含む] ※総戸数93戸に対して) 
自転車置場
186台収容(料金200円~400円/月)平面式5台、スライド式ラック14台、傾斜式ラック167台 ※総戸数93戸に対して 
バイク置場
6台収容(料金2000円/月)※総戸数93戸に対して
ミニバイク置場
25台収容(料金1000円/月)※総戸数93戸に対して
敷地の権利形態
所有権の共有
管理形態
委託(通勤) 
その他概要
建築確認番号:第ERI-17054062号(2017年12月25日付)、※敷地面積には1.01m2の越境分面積含む 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション

お問い合わせ会社

問い合わせ先
「シーンズ京都西大路五条パークホームズ」マンションサロン
【TEL】0120-321-093通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第8274 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社
〒541-0046 大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
〒541-0051 大阪市中央区備後町4-1-3 御堂筋三井ビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ株式会社
〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3F
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
IUCコミュニティライフ(株)
情報更新日
2018/07/19
次回更新予定日
情報更新日より7日以内

実際に住んだことがある人に聞いた!
丹波口駅周辺の「街のクチコミ」

3.2

街レビュー情報52

  • 4.0
    • 女性
    • 30代
    • 2世帯
    最寄り駅
    丹波口 / 20分以内
    住所
    京都府京都市下京区小泉町
    住んでいた期間
    2009年より前~2010年まで
    満足ポイント医療・介護
    京都市立病院が近くにあり、近くに回生病院病院と救急病院があるし、市立病院の裏にはにがくさい病院、介護付き有料老人ホームが出来たので何かあった時には安心だと思います。
    不満ポイントグルメ
    最近梅小路公園の方とかにお店が増えてきたのですが駅の周辺には他の駅前とかと比べるそれほど多くの飲食店がないのでもう少し増えてくれたらいいと思います。
  • 4.0
    • 女性
    • 50代
    • 夫婦+子供
    最寄り駅
    丹波口 / 30分以内
    住所
    京都府京都市右京区西京極西川町
    住んでいた期間
    2009年より前~2015年まで
    満足ポイント電車・バス
    電車やバスの交通の便利もよく、京都駅には電車で、東山方面にはバスで、少し歩けば阪急大宮駅から大阪にアクセスできます。
    不満ポイント買い物
    丹波口駅からすぐそばのスーパーというと一店舗しかありません。少し歩けば商店街がありますが日曜日は閉まっているお店が多いです。
  • 4.0
    • 女性
    • 20代
    • 1人暮らし
    最寄り駅
    丹波口 / 15分以内
    住所
    京都府京都市中京区壬生下溝町
    住んでいた期間
    2012年~2013年まで
    満足ポイントグルメ
    近くに大きな独立店舗のスターバックスと、TSUTAYAが入ったビルと同じフロアの一階にもスターバックスがもう1店舗あります。韓国料理屋、焼き鳥、焼肉、中華料理店などバラエティーに富んだ飲食店があります。
    不満ポイント医療・介護
    市立病院が歩いていける距離にありますが、午前のみの科ばかりで待ち時間が長いです。他は個人の医院がぽつりぽつりで、中型の総合病院などはありません。

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住宅ローンシミュレーション

月々の返済額から計算条件を入力してください

前年度の税込み世帯年収
万円
必須毎月の返済可能額
万円
ボーナス1回分で返済可能額
万円
必須返済金利
必須返済期間
シミュレーション結果
借入額の目安 3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス1回分の返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,360万円
※年間の返済比率 19%
※借入可能額の目安 3,500万円

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万円
ボーナス1回分で返済可能額
万円
必須返済金利
必須返済期間
シミュレーション結果
借入額(物件価格-自己資金) 3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,300万円
※年間の返済比率 19%
※借入可能額の目安 3,500万円