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プレサンス ロジェ 呉服町(福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番) 呉服町駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

「プレサンス ロジェ」シリーズ、九州第1弾プロジェクト「プレサンス ロジェ 呉服町」誕生!徒歩5分の地下鉄「呉服町」駅より、天神へ3分、博多へ4分!第1期予定販売価格2100万円台~

基本データ

マンション名
プレサンス ロジェ 呉服町
価格
2100万円台~4300万円台
最多価格帯
住所
福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番) 
地域情報
交通
地下鉄箱崎線「呉服町」駅より徒歩5分
地下鉄空港線・箱崎線「中洲川端」駅より徒歩10分
地下鉄空港線「天神」駅より徒歩16分
間取り
1LDK~3LDK 
専有面積
33.06m2~68.99m2 
販売スケジュール
販売開始予定 2018年8月上旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報
事前案内会開催中(完全予約制) 
  • 現地地図

    • ※地図上の位置は目安であり、正確な位置を保証するものではございません。

案内図

周辺環境

プレサンス ロジェ 呉服町 第1期

販売スケジュール
販売開始予定 2018年8月上旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格
2100万円台~4300万円台
最多価格帯
間取り
1LDK~3LDK 
専有面積
33.06m2~68.99m2 
その他面積
バルコニー面積:7.22m2~10.26m2、サービスバルコニー面積:2.15m2・3.98m2、アルコーブ面積:1.31m2~2.64m2
販売戸数
6戸 
総戸数
72戸 
完成時期
2019年2月下旬予定 
入居時期
2019年4月上旬予定 
管理費
金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 
管理準備金
金額未定
融資等
 
修繕積立金
金額未定 
修繕積立基金
金額未定 
その他制限事項
防火地域
その他
 

物件共通情報

物件種別
マンション 
マンション名
プレサンス ロジェ 呉服町
住所
福岡県福岡市博多区下呉服町366番地(地番) 
地域情報
交通
地下鉄箱崎線「呉服町」駅より徒歩5分
地下鉄空港線・箱崎線「中洲川端」駅より徒歩10分
地下鉄空港線「天神」駅より徒歩16分
総戸数
72戸 
構造・階建て
RC13階建 
用途地域
商業 
敷地面積
589.63m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 
建築面積
425.54m2
建築延面積
4665.54m2
駐車場
敷地内21台(料金未定、屋外平面式2台・屋内平面式1台、屋内機械式18台) 
自転車置場
108台収容(料金未定)(屋内上段ラック式44台・屋内下段スライドラック式64台) 
バイク置場
1台収容(料金未定)(屋内平面式)
ミニバイク置場
3台収容(料金未定)(屋内平面式)
敷地の権利形態
所有権の共有
管理形態
委託(勤務形態未定) 
その他概要
建築確認番号:第BCJ17大建確037号(平成29年9月7日) 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 中規模マンション

お問い合わせ会社

問い合わせ先
プレサンス ロジェ「大濠」マンションサロン
【TEL】0120-123-996通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28階
<販売提携(復代理)>
兵庫県知事(1)第11626 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社GFCリアルエステート
兵庫県神戸市中央区明石町30番地 常盤ビル
施工会社
(株)赤尾組
管理会社
日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日
2018/07/18
次回更新予定日
情報更新日より7日以内

実際に住んだことがある人に聞いた!
呉服町駅周辺の「街のクチコミ」

3.6

街レビュー情報48

  • 5.0
    • 女性
    • 30代
    • 夫婦
    最寄り駅
    呉服町 / 10分以内
    住所
    福岡県福岡市博多区上呉服町
    住んでいた期間
    2014年~2015年まで
    満足ポイント子育て・教育
    ビジネス街ではあるが、ファミリーマンションも多くあり、マンションでの自治会の活動も活発的である。 また土地柄、夏の山笠シーズンには子供山笠もあり、近隣の人との顔の見える関係を作りやすい環境でもある。
    不満ポイント遊び・イベント
    スーパーや医療機関は近場にあり便利だが、気楽に行ける遊び場があまりない。 博多駅や中洲・天神など、「ちょっとそこまで」の格好では行けないことが残念。
  • 5.0
    • 女性
    • 30代
    • 夫婦+子供
    最寄り駅
    呉服町 / 10分以内
    住所
    福岡県福岡市博多区上呉服町
    住んでいた期間
    2009年より前~2010年まで
    満足ポイントグルメ
    飲食店が、徒歩5分以内に充実しているのでとても便利です。 お昼のランチから、夜ご飯につかえる居酒屋から、冷泉公園の屋台など様々なジャンルのお店があります。 次々に新しいお店が出来ている注目のエリアです。
    不満ポイント治安
    大博通りという大きな道路から、一本中に入れば古くからの住宅街があるので夜はちょっと暗めです。 女性が歩いて帰るのにはちょっと怖いなと感じる事があると思います。
  • 5.0
    • 女性
    • 20代
    • 1人暮らし
    最寄り駅
    呉服町 / 10分以内
    住所
    福岡県福岡市博多区上呉服町
    住んでいた期間
    2014年~2016年まで
    満足ポイント医療・介護
    呉服町駅自体があるオフィスビルの中に皮膚科や、耳鼻科などの病院が入っているためとても利用しやすいです。
    不満ポイントグルメ
    呉服町駅近辺は沖縄料理店や、イタリアンや、和食の店など博多区内でも有名なお店が多いがほとんどの店が日曜日休みで開いていないです。

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住宅ローンシミュレーション

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前年度の税込み世帯年収
万円
必須毎月の返済可能額
万円
ボーナス1回分で返済可能額
万円
必須返済金利
必須返済期間
シミュレーション結果
借入額の目安 3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス1回分の返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,360万円
※年間の返済比率 19%
※借入可能額の目安 3,500万円

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ボーナス1回分で返済可能額
万円
必須返済金利
必須返済期間
シミュレーション結果
借入額(物件価格-自己資金) 3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,300万円
※年間の返済比率 19%
※借入可能額の目安 3,500万円